| 【中文题名】 | 土地储备成本分析系统的设计与实现 |
| 【英文题名】 | The Design and Implementation of Land Appraisal System |
| 【学科专业】 | 计算机应用技术 |
| 【论文级别】 | 硕士论文 |
| 【投稿时间】 | 2007-8-20 |
| 【中关键词】 | 土地储备,成本分析,房地产开发项目,现金流量表,不确定性分析, |
| 【英关键词】 | Land Reserve,Cost Analysis,Real estate development project,Cash flow table,Analysis of uncertaint, |
| 【分类导航】 | 工业技术>自动化技术、计算机技术>计算技术、计算机技术>计算机软件>程序设计、软件工程>软件工程 |
| 【论文摘要】 |
本文给出了一个基于C/S模式的土地评估测算及储备用地收购成本与可行性分析系统软件的分析、设计和实现过程，并对其中的部分技术难点、要点作了详细的说明。
本系统是建立在原来以excel为主要计算工具对房地产项目进行评估测算的基础上的，系统根据建设部《房地产开发项目经济评价方法》建立评估数学模型，可进行房地产开发项目收购成本、收益的测算，并能进行项目可行性财务分析。同时，将客户机/服务器(C/S)模式理论运用到实际的软件开发设计当中，以实现对数据集中管理，又达到数据实时共享，充分利用SQL Server关系数据库管理系统的优势，实现对数据的完整性、安全性进行严格的控制。
本文首先介绍了开发本系统的理论基础和业务背景知识。然后对房地产开发项目的需求进行了分析，提出了该系统的总体设计目标。在对需求进行深入剥析的基础上，提出了系统的功能模块划分，并依据MVC开发架构的原则，对系统进行了详细设计：从用户界面层设计到中间层业务逻辑设计再到数据库设计。随后，着重描述了系统核心功能模块实现过程中的算法实现。在本文的最后总结了系统中目前还存在的一些不完善的部分，并提出了自己的改进意见和展望。
本文... |
| 【论文题纲】 |
|
摘要 |
4-5 |
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Abstract |
5-6 |
|
目录 |
6-8 |
|
第1章 绪论 |
8-12 |
|
1.1 课题背景 |
8-9 |
|
1.2 课题内容及设计目标 |
9-10 |
|
1.2.1 主要研究内容 |
9 |
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1.2.2 软件的设计目标 |
9-10 |
|
1.3 课题意义 |
10-11 |
|
1.4 论文结构 |
11-12 |
|
第2章 土地储备成本分析理论基础 |
12-20 |
|
2.1 如何进行房地产项目成本管理 |
12-14 |
|
2.1.1 项目成本或投资估算 |
12-13 |
|
2.1.2 房地产开发项目财务评价 |
13-14 |
|
2.2 房地产项目的现金流分析 |
14-16 |
|
2.2.1 财务内部收益率(FIRR) |
14-15 |
|
2.2.2 财务净现值(FNPV) |
15 |
|
2.2.3 投资回收期(Pt) |
15-16 |
|
2.3 房地产项目的不确定性分析 |
16-17 |
|
2.3.1 敏感性分析 |
16 |
|
2.3.2 临界点分析 |
16-17 |
|
2.3.3 概率分析 |
17 |
|
2.4 房地产开发项目方案比选 |
17-20 |
|
第3章 系统需求分析 |
20-24 |
|
3.1 系统设计总体目标 |
20-21 |
|
3.2 用户对象 |
21 |
|
3.3 系统需求功能 |
21-22 |
|
3.4 系统其他需求 |
22-24 |
|
第4章 系统设计 |
24-36 |
|
4.1 软件体系结构的介绍 |
24 |
|
4.2 软件的总体逻辑结构 |
24-25 |
|
4.3 总体结构的选择 |
25-27 |
|
4.3.1 开发模式 |
25-26 |
|
4.3.2 开发平台和运行平台 |
26-27 |
|
4.4 系统详细设计 |
27-36 |
|
4.4.1 界面表示层的设计 |
27-29 |
|
4.4.2 中间逻辑层的设计 |
29 |
|
4.4.3 数据库的设计 |
29-36 |
|
第5章 系统设计的具体实现 |
36-39 |
|
5.1 系统功能模块组成 |
36 |
|
5.2 各模块功能 |
36-39 |
|
5.2.1 一般功能模块 |
36-37 |
|
5.2.2 专业功能模块 |
37-39 |
|
第6章 系统核心模块的算法实现 |
39-45 |
|
6.1 插值算法简介 |
39-41 |
|
6.2 算法的设计 |
41-43 |
|
6.3 应用实例 |
43-45 |
|
第7章 结束语 |
45-46 |
|
7.1 总结 |
45 |
|
7.2 进一步的工作 |
45-46 |
|
参考文献 |
46-48 |
|
致谢 |
48 |
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| 【DOI】 | LunWen.ID:2.2008.360319 |
