| 【中文题名】 | 我国城市房屋拆迁补偿安置的市场化模式研究 |
| 【英文题名】 | Research on the Market-oriented Mode of Our Urban House Removal Compensating and Setting |
| 【学科专业】 | 马克思主义理论与思想政治教育 |
| 【论文级别】 | 硕士论文 |
| 【投稿时间】 | 2006-9-5 |
| 【中关键词】 | 城市化,城市房屋拆迁,补偿安置,市场化模式,依法行政, |
| 【英关键词】 | Urbanization,Our urban house removal,compensating and setting,Market-oriented mode,Administrate by law, |
| 【分类导航】 | 经济>经济计划与管理>城市与市政经济>城市经济管理>房地产经济> |
| 【论文摘要】 |
城市房屋拆迁应在依法治国方略下,严格遵循宪法关于保护公民私有财产不受侵犯和维护人权的基本原则和精神,杜绝违法拆迁、野蛮拆迁等受利益驱使肆意践踏公民居住权和财产权的行为;倡导依法、文明拆迁和拆迁补偿安置中政府有限参与下的市场化运行方式。拆迁人与被拆迁人应遵照民事主体平等协商的方式,就拆迁补偿安置达成协议。政府应依法行政,有所为亦有所不为,严格保持中立性,避免过多参与拆迁事宜和滥用拆迁行政权,防范城市开发建设中政府“寻租”现象。政府应在法定范围内慎用行政强制和行政裁决。相关程序应合法便民,非经听证程序不得发布拆迁公告;补偿安置的成本构成应坚持考虑利益归属、资源配置、地区差异等各因素,合理补偿、及时兑现、方式科学;补偿安置标准应规范化,针对不同房屋、区位、用途等应有相应标准;房屋估价应体现中立化和社会化,逐步实现房屋估价机构的资格准入制和抽签决定制。补偿安置模式必须切实维护公民的人身和财产权益,尤其要关注弱势群体,体现人文关怀和保障社会正义的实现,以顺利推进城市化进程,探寻人权保障、经济发展、私有财产保护的利益平衡机制。 |
| 【论文题纲】 |
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第一章 绪论 |
8-10 |
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第二章 计划经济体制下城市房屋拆迁补偿安置模式 |
10-16 |
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2.1 计划经济体制下城市房屋拆迁补偿安置模式形成的背景及原因 |
10-11 |
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2.2 计划经济体制下城市房屋拆迁补偿安置模式存在的问题 |
11-16 |
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第三章 行政主导下城市房屋拆迁补偿安置模式 |
16-23 |
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3.1 行政主导下的城市房屋拆迁补偿安置模式的内容 |
16-17 |
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3.2 行政主导下的城市房屋拆迁补偿安置模式的利弊分析 |
17-23 |
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第四章 城市房屋拆迁补偿安置市场化模式的内涵及实施依据 |
23-30 |
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4.1 城市房屋拆迁补偿安置市场化模式的内涵 |
23 |
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4.2 实施市场化模式是由我国的经济体制决定的 |
23-26 |
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4.3 实施市场化模式是由我国的经济运行机制决定的 |
26-27 |
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4.4 城市房屋拆迁补偿安置实施市场化模式的法经济学依据 |
27-30 |
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第五章 城市房屋拆迁补偿安置市场化模式的建构 |
30-43 |
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5.1 界定“公共利益”以排除非市场因素干扰 |
30-35 |
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5.2 引入市场机制以形成正当的城市房屋拆迁程序 |
35-36 |
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5.3 依据“市场价值”标准以实现公正合理的补偿安置 |
36-41 |
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5.4 实施司法救济程序以规制行政行为 |
41-43 |
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结论 |
43-44 |
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参考文献 |
44-46 |
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致谢 |
46-47 |
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在学期间的研究成果及发表的学术论文 |
47 |
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| 【DOI】 | LunWen.ID:2.2008.336055 |
