| 【中文题名】 | 房地产企业融资生态研究 |
| 【英文题名】 | Study of Real Estate Enterprise Financing |
| 【学科专业】 | 企业管理 |
| 【论文级别】 | 硕士论文 |
| 【投稿时间】 | 2007-7-13 |
| 【中关键词】 | 生态系统,房地产企业融资,房地产企业融资生态环境,价值链,多样性, |
| 【英关键词】 | Ecosystem,Real Estate Finance,Real Estate Financing entironment,Value Chain,Diversity, |
| 【分类导航】 | 经济>经济计划与管理>城市与市政经济>城市经济管理>房地产经济> |
| 【论文摘要】 |
房地产行业是个典型的资金密集型行业,不论是房地产开发还是物业经营都需要大量的资金支持,因此融资活动对房地产企业的发展就显得非常重要了。随着我国房地产业的持续高速发展和近年来国家对房地产业宏观调控力度的不断加大,房地产业融资问题逐渐暴露,成为影响房地产企业发展的一个重要因素。当前,我国学者研究解决房地产企业融资问题的思路大多是从某一点出发解决房地产业融资的部分问题,很少从整体上研究如何解决我国房地产企业融资体系的长远发展问题。鉴于此,本文选取整体的角度对房地产企业融资问题进行研究,并把自然生态理论引入房地产企业融资的环境研究中,以期为我国房地产企业融资问题的解决提供一个崭新的思路。
本文的主要理论假设有:一、自然生态系统是一种优化、高效的系统;二、具有自然生态系统特性的经济系统也是优化、高效的。在此假设基础上,本文给出房地产企业融资系统的整体分析框架,以此为指导,对中国房地产企业融资系统的现状和问题进行深入分析,并与美国房地产企业融资系统进行比较,从而为完善我国房地产企业融资环境提供依据。
本文具体的篇章安排如下:
导论部分分析了本课题研究的主要目的和重要意义,总结了当前我国房... |
| 【论文题纲】 |
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中文摘要 |
6-7 |
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Abstract |
7-9 |
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目录 |
9-11 |
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导论 |
11-14 |
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一、研究意义 |
11-12 |
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二、研究现状 |
12 |
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三、研究方案 |
12-14 |
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第一章 房地产企业融资生态环境理论 |
14-28 |
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第一节 生态系统理论 |
14-19 |
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一、生态系统的概念 |
14 |
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二、生态系统的构成 |
14-16 |
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三、生态系统的重要规律 |
16-18 |
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四、生态系统理论在经济学中的应用 |
18-19 |
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第二节 房地产企业融资生态 |
19-28 |
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一、房地产企业融资生态系统的概念 |
20-21 |
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二、房地产企业融资生态系统的组成 |
21-22 |
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三、房地产企业融资生态系统的结构 |
22-25 |
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四、房地产企业融资生态系统的特性 |
25-28 |
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第二章 中国房地产企业融资现状 |
28-40 |
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第一节 融资主体 |
28-37 |
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一、资金提供者 |
28-30 |
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二、融资机构 |
30-32 |
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三、融资方式 |
32-37 |
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四、资金消费者 |
37 |
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第二节 非主体环境 |
37-40 |
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一、融资辅助机构 |
37-38 |
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二、法规、监管和信用体系 |
38-40 |
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第三章 美国房地产企业融资 |
40-50 |
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第一节 美国房地产企业融资主体 |
40-45 |
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一、机构投资者种类繁多，个人投资者活跃 |
40-42 |
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二、融资机构体系完善，运作规范 |
42-44 |
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三、融资方式多元化，并不断创新 |
44 |
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四、资金消费者成熟、理性 |
44-45 |
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第二节 美国房地产企业融资非主体环境 |
45-47 |
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一、政府引导、立法保障 |
46 |
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二、严格的监管 |
46 |
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三、健全的保险市场 |
46-47 |
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四、发达的信用评级市场 |
47 |
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第三节 中美房地产企业融资比较分析 |
47-50 |
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一、中美两国房地产企业融资特征比较 |
47-48 |
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二、中美两国房地产企业融资体系形成原因比较 |
48-49 |
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三、中美两国房地产企业融资的效率比较 |
49-50 |
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第四章 完善我国房地产企业融资生态环境 |
50-61 |
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第一节 培育多样性的房地产企业融资市场 |
50-54 |
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一、多元化机构投资者 |
50-51 |
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二、多元化融资方式 |
51-53 |
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三、多元化融资机构 |
53-54 |
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四、鼓励创新 |
54 |
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第二节 建立房地产企业融资二级市场 |
54-57 |
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一、二级市场的作用 |
55 |
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二、二级市场的主要参与者 |
55-56 |
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三、如何建立二级市场 |
56-57 |
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第三节 完善房地产企业融资非主体环境 |
57-61 |
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一、完善房地产企业融资法规体系 |
57-58 |
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二、科学制定房地产企业融资政策 |
58-59 |
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三、发展房地产企业融资辅助机构 |
59-61 |
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结束语 |
61-62 |
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参考文献 |
62-67 |
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后记 |
67-68 |
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| 【DOI】 | LunWen.ID:2.2008.327351 |
