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广西城镇居民住房保障模式初探

作者：陆志斌 Publish: 2007-9-14 Hits:-

【中文题名】

广西城镇居民住房保障模式初探

【英文题名】

Elementary Research for Town Resident Housing Guarantee Modality of Guangxi

【学科专业】

政治经济学

【论文级别】

硕士论文

【投稿时间】

2007-9-14

【中关键词】

广西,城镇居民,住房保障,模式,,

【英关键词】

Guangxi,town resident,housing guarantee,modality,

【分类导航】

经济>经济计划与管理>城市与市政经济>城市经济管理>房地产经济>

【论文摘要】

住房是人类赖以生存的必要条件，人类生活在这个文明的社会中，住房成为他们必需的生活资料，离开了住房，人类就回到了“穴居”的原始时代，这是无法想象的，因此，世界各国政府都在为解决本国居民的住房问题而努力。近十几年来，中国政府为解决本国居民的住房问题做了大量的工作，取得了显著的成绩，但是住房问题仍然相当突出。而广西地处我国西部，人口约4800万，区域面积23万平方公里，经济发展落后于东部地区，属于地少人多，经济欠发达的省份。尽管经过了十几年的住房制度改革，城镇居民的住房条件有了很大的改善，人均居住面积从1992年的7平方米，提高到2004年24.57平方米，但住房问题仍然突出。从国家推行住房制度改革以来，国内许多专家、学者对我国的住房保障问题进行了深入的研究，提出了很多具有指导意义的理论和观点。但广西目前在住房保障方面的研究已经明显落后于全国，在住房保障领域中存在不少的问题，需要我们进一步去研究和解决。本文采取理论联系实际的方法，根据恩格斯的住房理论、马斯洛需求层次理论、住房递次消费理论、帕累托最优原理等住房保障相关理论，并借鉴了新加坡、美国、瑞典等国家住房保障的经验和教训，提出了住房保障的特点、原则、目...

【论文题纲】

摘要	4-6
ABSTRACT	6-12
第一章绪论	12-21
1.1 论文研究选题的背景	12-15
1.1.1 选题的社会背景	12-13
1.1.2 选题的经济背景	13-14
1.1.3 选题的政策理论背景	14-15
1.2 国内和广西目前对住房保障研究的现状	15-18
1.2.1 国内目前对住房保障研究的现状	15-16
1.2.2 广西目前在住房保障研究的现状	16-18
1.3 研究广西住房保障模式的意义	18
1.3.1 研究广西住房保障模式的理论意义	18
1.3.2 研究广西住房保障模式的现实意义	18
1.4 研究的目标、思路和方法	18-21
1.4.1 研究的对象及其相关概念	18-19
1.4.2 研究的目标	19-20
1.4.3 研究的思路	20
1.4.4 研究的方法	20-21
第二章住房保障的基本理论	21-32
2.1 与住房保障问题的相关理论	21-24
2.1.1 恩格斯的住房理论	21-22
2.1.2 马斯洛需求层次理论	22
2.1.3 边际效用递减规律	22
2.1.4 住房递次消费理论	22-23
2.1.5 帕累托最优原理	23-24
2.1.6 社会保障水平适度理论	24
2.2 住房保障的基本理论	24-29
2.2.1 住房的特性	24-25
2.2.2 住房保障的特点	25-26
2.2.3 住房保障的目标	26-27
2.2.4 住房保障的原则	27-29
2.3 国内外住房保障的政策	29-32
2.3.1 新加坡的住房保障政策	29-30
2.3.2 瑞典的住房保障政策	30
2.3.3 美国的住房保障政策	30
2.3.4 我国的住房保障政策	30-32
第三章住房保障模式的分析	32-63
3.1 住房保障模式的基本构成及相互关系	32-34
3.1.1 住房保障模式的基本构成	32-33
3.1.2 构成因素的作用和相互关系	33-34
3.2 住房保障需求分析	34-43
3.2.1 住房保障需求特点和结构	34-36
3.2.2 影响住房保障需求的因素	36-37
3.2.3 住房保障需求量测算模式	37-43
3.3 住房保障供应模式分析	43-48
3.3.1 国外保障性住房供给的方式和特点	43
3.3.2 住房保障供应的方式和特点	43-45
3.3.3 影响住房保障供给的因素	45-46
3.3.4 住房保障供应模式	46-47
3.3.5 住房保障供应的变动规律	47-48
3.4 保障性住房供给与需求的均衡分析	48-49
3.5 住房保障金融模式分析	49-55
3.5.1 国内外住房保障金融的特点及运作模式	50-51
3.5.2 住房保障金融的构成和运作模式	51-53
3.5.3 我国住房保障金融模式的选择	53-55
3.6 住房保障管理模式分析	55-63
3.6.1 国外保障型住房管理模式及特点	55-58
3.6.2 住房保障管理模式的构成及运行机制	58-59
3.6.3 我国住房保障管理模式的选择	59-63
第四章当前广西住房保障现状和存在的问题	63-75
4.1 当前广西住房保障的现状	63-67
4.1.1 城镇居民住房观念发生了根本性转变，城镇居民住房条件明显提高	64-65
4.1.2 以住房分配货币化为主的住房分配制度正在逐步推行	65-66
4.1.3 以经济适用住房为主的保障型住房供应体系初步建立	66
4.1.4 以住房公积金制度为主的住房保障金融体制正在形成	66-67
4.2 住房保障存在的问题	67-75
4.2.1 住房保障需求方面的主要问题	67-68
4.2.2 住房保障供给方面的主要问题	68-71
4.2.3 住房保障金融方面的主要问题	71-72
4.2.4 住房保障管理体制方面的主要问题	72-74
4.2.5 住房保障法制建设方面的问题	74-75
第五章广西城镇居民住房保障模式的构建	75-91
5.1 广西住房保障目标	75-77
5.2 广西住房保障模式的组织架构	77-88
5.2.1 住房保障需求测量模式	77-80
5.2.2 广西住房保障供给模式	80-83
5.2.3 广西住房保障金融模式	83-86
5.2.4 住房保障管理模式	86-88
5.3 广西住房保障模式运行机制	88-91
5.3.1 住房保障系统组成及功能	89
5.3.2 住房保障执行系统组成及功能	89-90
5.3.3 住房保障监督系统组成及功能	90-91
第六章结论与展望	91-96
6.1 主要结论和建议	91-94
6.1.1 提出住房保障的一般理论和模式	91-93
6.1.2 系统分析广西住房保障政策实施的效果和问题	93
6.1.3 设定了广西住房保障目标及住房保障方式	93-94
6.2 不足与展望	94-96
6.2.1 研究的不足	94-95
6.2.2 广西住房保障模式研究展望	95-96
参考文献	96-98
致谢	98

【DOI】

LunWen.ID:2.2008.328428



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