| 【中文题名】 | 房地产投资信托（REITs）法律制度研究 |
| 【英文题名】 | |
| 【学科专业】 | 民商法学 |
| 【论文级别】 | 硕士论文 |
| 【投稿时间】 | 2007-11-2 |
| 【中关键词】 | 房地产投资信托（REITs）,基本理论,制度比较,模式设计,, |
| 【英关键词】 | Real Estate Investment Trusts （REITs）,Basic theory,System compare,Mode design, |
| 【分类导航】 | 政治、法律>法律>中国法律>金融法>> |
| 【论文摘要】 |
房地产业是国民经济中的重要支柱产业，其重要性小到满足百姓的居家生活，大到保证国家财政收入和带动国民经济发展。尤其对于经济迅速发展的、有着十三亿人口的中国，房地产业的发展更是具有战略意义。由于房地产实体具有不可移动、不可分割、价格昂贵等特点，使得房地产投资金额庞大，资产流动性差，容易引起房地产投资风险的过度集中和形成资金缺口，故房地产业的发展与房地产金融业的成长息息相关。
如何满足房地产建设资金的需求同时又能保证投资的安全性则成为绝大多数房地产业参与者的首要考虑。与发达国家相比，我国的房地产金融仍处于初级阶段，存在以下主要问题：一、房地产金融市场融资渠道单一，房地产企业融资的资金来源过分依赖商业银行；二、房地产金融市场结构不完善。我国房地产抵押贷款中保险机构很少参与，担保机构则更少参与，金融机构在这种单一的市场中承担着巨大的潜在系统性信贷风险；三、房地产金融市场法律体系急待完善。目前我国有关房地产金融市场的法律法规中，诸如《担保法》等在实践中没有得到最大效用的发挥，《信托法》等设置的法律门槛又阻碍了房地产金融市场的兴旺，而相关的房地产交易法、产权法等法律尚未出台。2002年底，央行对房地产业开... |
| 【论文题纲】 |
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中文摘要 |
3-5 |
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Abstract |
5-8 |
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第一章 房地产投资信托基本理论问题研究 |
8-20 |
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第一节 房地产投资信托的发展历程 |
8-10 |
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第二节 房地产投资信托的内涵及概念比较 |
10-12 |
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第三节 房地产投资信托的类型 |
12-17 |
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第四节 房地产投资信托的制度价值 |
17-20 |
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第二章 房地产投资信托制度比较研究:以美国REITs和中国实践为中心 |
20-34 |
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第一节 美国REITs制度 |
20-23 |
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第二节 我国房地产信托的实践 |
23-34 |
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第三章 我国房地产信托模式设计 |
34-48 |
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第一节 C-REITs的组织结构 |
34-36 |
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第二节 C-REITs的投资主体 |
36-39 |
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第三节 C-REITs的募集方式 |
39-41 |
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第四节 C-REITs的投资方向 |
41-44 |
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第五节 C-REITs的风险控制 |
44-48 |
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参考文献 |
48-50 |
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| 【DOI】 | LunWen.ID:2.2008.328963 |
