| 【中文题名】 | 房地产登记法律制度研究 |
| 【英文题名】 | The Research on the Registration System of Real Estate |
| 【学科专业】 | 经济法学 |
| 【论文级别】 | 硕士论文 |
| 【投稿时间】 | 2001-9-20 |
| 【中关键词】 | 房地产,登记制度,研究,,, |
| 【英关键词】 | Real estate,Registration system,Research, |
| 【分类导航】 | 政治、法律>法律>中国法律>国家法、宪法>行政法>公用事业管理法令 |
| 【论文摘要】 |
房地产登记法律制度是不动产法律制度的重要组成部分。本文首先在基础
理论部分对房地产登记制度的含义、功能及性质进行了分析，主张房地产登记
的性质应摒弃批准式的行政行为观念，确立其为法律服务，为当事人服务的私
法行为为观念。同时对世界各国通行的三种登记制度即产权登记制度、托伦斯
登记制度和契约（据）登记制度进行了简要的介绍，不论是哪一种登记制度，
它们所应该追求的价值取向为：侧重高效率与动态安全的保护，且兼顾静态安
全的均衡模式。
本文在第二部分重点介绍了德国、日本、澳大利亚和美国等西方国家的房
地产登记立法。德国为产权登记制度的发源地，其实体权利和程序权利的登记
都规定得比较完备，尤其是德国法所创设的预告登记和善意取得二制度颇具特
色。日本属采契据登记制度的国家，有专门的《不动产登记法》，该法在承袭德
国预告登记制度的基础上，建立了与之相同的假登记制度。同时，对于公示对
抗力中一个最大的理论难点关于“第三人”的范围问题，日本有两种学说，一
是第三人范围“无限制说”，二是第三人范围“限制说”。目前，限制说在日本
... |
| 【论文题纲】 |
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内容摘要 |
3-5 |
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英文摘要 |
5-7 |
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一、 房地产登记法律制度的基础理论 |
7-20 |
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（一） 房地产登记法律制度的含义及功能分析 |
7-11 |
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（二） 房地产登记法律制度的价值取向 |
11-13 |
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（三） 房地产登记效力的立法主义及立法例 |
13-15 |
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（四） 房地产登记的类型 |
15-17 |
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（五） 房地产登记的性质探析 |
17-20 |
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二、 西方发达国家房地产登记的立法借鉴 |
20-25 |
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（一） 德国 |
20-21 |
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（二） 澳大利亚 |
21 |
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（三） 日本 |
21-22 |
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（四） 美国 |
22-25 |
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三、 完善我国房地产登记法律制度的思考 |
25-41 |
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（一） 登记法律制度的现状与缺陷 |
25-29 |
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（二） 登记法律制度的完善 |
29-41 |
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注释 |
41-43 |
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参考文献 |
43-45 |
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后记 |
45 |
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| 【DOI】 | LunWen.ID:2.2008.242975 |
